Низкие ставки по ипотеке и налоговые послабления привели к тому, что в 2011 году в стране было куплено практически столько же жилых новостроек, сколько в докризисном 2007-м. Но иностранные покупатели чувствуют себя «обделенными».
По информации ипотечной компании Athena Mortgages, в 2007 году во Франции было продано свыше 125 000 объектов нового жилья. В следующем году этот показатель сократился до 79 000 объектов. Однако в 2011-м число продаж составило 115 000, сообщает портал Property Wire. Директор компании Джон Басби полагает, что это свидетельствует об окончании кризиса в сегменте нового жилья.
Согласно инициативе властей, французские налогоплательщики могут компенсировать 25% стоимости жилого объекта за счет своих налоговых выплат. В 2011 году эта ставка будет снижена до 20%, что позволит иностранцам чувствовать себя более комфортно в «борьбе» с местными покупателями за наиболее популярные объекты, уверен специалист.
Любопытно, что, по данным экспертов, которые также формируют рейтинг форекс брокеров, международного агентства недвижимости Gordon Rock совместно с международным ипотечным брокером Lowell Finance, в 2011 году Франция заняла первое место в рейтинге европейских стран по доступности ипотечного кредитования для россиян.
Справка
Бум французского рынка недвижимости продолжался с 1997 по 2007 год. Всего за девять лет (с 2000 по 2011 годы) цены на квартиры во Франции выросли на 110 % (в Париже – на 115 %). 80% недвижимости во Франции взято ее владельцами в ипотеку, и почти все закладные выданы под фиксированные процентные ставки. Поэтому во время экономического спада 2011-2012 годов ипотечный рынок Франции вырос почти на 4% и сегодня является третьим по величине в ЕС после британского и германского. |
